2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
35.4万円/㎡
前年比+4.0%
札幌市厚別区
38.3万円/㎡
前年比+20.5%
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エクセルシオールプレザ新札幌
北海道札幌市厚別区厚別中央五条四丁目
函館本線 / 厚別駅 徒歩7分
2007年築 / 10階建 / 38戸 / RC造
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5階 / 96.59㎡の場合
相場
2,966万円
30.7万円/㎡
1,781
2,571
3,360
4,150
AI査定結果
推定相場価格
2,966万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,571万円〜3,360万円
26.6万円/㎡〜34.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルシオールプレザ新札幌
2,698万円（27.9万円/㎡）/ 5階 / 96.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は30.26万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | 2,698万円 | 27.9万円 | 5階 | 96.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/10 | 2,898万円 | 30.0万円 | 5階 | 96.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 2,998万円 | 31.0万円 | 5階 | 96.59㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/04/08 | 3,098万円 | 32.1万円 | 5階 | 96.59㎡ | 4LDK+S | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は30.22万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/12 | エクセルシオールプレザ新札幌 札幌市厚別区厚別中央五条四丁目 | 厚別駅7分 | 2,698万円 | 27.9万円 | 96.59㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 38戸 | RC |
| 2025/10/12 | 森林公園パークハウス西四番街C棟 札幌市厚別区厚別北三条五丁目 | 森林公園駅7分 | 2,990万円 | 31.3万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2023/08/19 | エクセルシオール新さっぽろパークI 札幌市厚別区厚別中央五条五丁目 | 新さっぽろ駅8分 | 2,390万円 | 26.3万円 | 90.89㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 19戸 | RC |
| 2024/05/08 | アルスひばりが丘 札幌市厚別区厚別中央二条三丁目 | ひばりケ丘駅6分 | 3,280万円 | 31.5万円 | 104.23㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | ロジェ・セラ新札幌 札幌市厚別区厚別中央二条五丁目 | 新札幌駅4分 | 3,580万円 | 34.2万円 | 104.7㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/17 | クリーンリバーフィネスひばりが丘南 札幌市厚別区大谷地東七丁目 | ひばりが丘駅7分 | 3,498万円 | 32.6万円 | 107.16㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 西 | 2008年 | 63戸 | RC |
| 2024/09/11 | ライオンズひばりが丘フォレストフォート 札幌市厚別区厚別南一丁目 | ひばりが丘駅5分 | 3,480万円 | 34.6万円 | 100.67㎡ | 4LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 55戸 | RC |
| 2024/08/26 | フォートレスゲート新札幌レジデンス 札幌市厚別区厚別東三条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 3,430万円 | 32.6万円 | 105.28㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2024/03/13 | エクセルシオールセレア新札幌 札幌市厚別区厚別東二条四丁目 | 新さっぽろ駅15分 | 2,600万円 | 26.0万円 | 99.86㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 35戸 | RC |
| 2024/02/15 | エクセルシオール新札幌ヒルズ 札幌市厚別区厚別東二条二丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/11/01 | ラピスコート青葉中央公園 札幌市厚別区青葉町四丁目 | 新さっぽろ駅10分 | 2,280万円 | 26.1万円 | 87.39㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/26 | エクセルシオール青葉公園 札幌市厚別区青葉町七丁目 | 新さっぽろ駅16分 | 2,480万円 | 26.5万円 | 93.48㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2004年 | 32戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で4%上昇、札幌市厚別区では20.5%上昇しています。
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1986年築 / 5階建 / 49戸 / RC造